Строительная экспертиза
Строительная экспертиза со скидкой – 10%
Строительно-техническая экспертиза – это комплекс действий, проводимых для выявления дефектов и нарушений, возникших в результате ремонтно-отделочных, строительно-монтажных и проектно-сметных работ.
| Наименование услуги: | Сроки: |
| Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ | 5-7 раб. дней |
| Экспертиза квартиры при приемке квартиры | 5-7 раб. дней |
| Обследование тепловизором | 3-5 раб. дней |
| Экспертиза качества строительных и ремонтных работ | 5-7 раб. дней |
| Экспертиза проектно-сметной документации | – |
| Определение размеров ущерба недвижимому имуществу | 10-15 раб. дней |
| Экспертиза незавершенного строительства | 12-15 раб. дней |
| Экспертиза при удорожании стоимости строительства | 7-10 раб. дней |
| Землеустроительная экспертиза | 3-5 раб. дней |
Внимание: сроки и стоимость зависят от сложности объекта, более подробную информацию можно получить у специалистов экспертно-правового центра Топ Эксперт
Строительная экспертиза
Строительный рынок в России очень разнороден. Его составляют и дореволюционные здания, чей возраст иногда достигает не одного столетия, некоторые из них пришли в упадок, другие продолжают радовать глаз. Значительный сегмент составляет жилищное строительство периода советской власти. Современные реалии явили на свет понятие элитного жилья и офисов класса A. В крупных городах строятся торговые и развлекательные центры. Однако все это отнюдь не означает, что только в результате строительства крупных объектов необходимо прибегать к строительной экспертизе. Даже если вы являетесь обладателем «хрущевки» на окраине города или прабабушкиной квартиры в старинном доме, вы никак не застрахованы от случаев, при которых вам могут пригодиться услуги эксперта в области строительной экспертизы, а случаи могут быть самыми разнообразными. Например, вы решили не делать ремонт самостоятельно, а воспользовались услугами, как вы посчитали, специалистов. Или же в результате сильного дождя, ветра и прочих стихийных бедствий или просто нерадивых соседей был причинен ущерб вашему имуществу. Это только малая часть вопросов, по которым необходимо прибегнуть к строительной экспертизе.
Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.
Строительная экспертиза проводится различными методами. Это и визуальный осмотр объекта. Однако эксперт обязательно должен сделать фотоотчет, чтобы документально зафиксировать исследуемый объект. Даже если виновником происшествия оказались вы (забыли закрыть кран), то строительная экспертиза также может помочь урегулировать конфликт с соседями, которые могут при случае пожелать получить большую сумму за испорченные потолки, обои и ковры.
Когда проводится строительная экспертиза?
Строительные экспертизы проводятся в случае возникновения споров на этапах подготовки и возведения объекта. В таком случае экспертиза является досудебной, и чаще всего ее именуют строительным аудитом. Также строительные экспертизы могут проводиться и на этапе судебного разбирательства. Судебная строительная экспертиза будет именоваться в том случае, если проводится процесс по арбитражному, административному, гражданскому и уголовному процессу. При этом в рамках уголовного дела строительные экспертизы назначаются следователем или прокурором. В случае гражданского или арбитражного дела строительные экспертизы назначает суд.
Строительные экспертизы проводятся в следующих случаях:
Соответствие качества фактически проведенных работ государственным нормативам, проектным требованиям, договорам.
Определение объемов и стоимости проведенных работ.
Проверка обоснованности проектно-сметной документации.
Установление причин возникновения неполадок и повреждений, а также стоимости их устранения.
Определение в спорном домовладении порядка пользования, выделения доли.
Оценка качества отделочных работ, капитального ремонта, реставрации.
КАКИЕ ВИДЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОВОДЯТСЯ?
Экспертиза объемов и стоимости строительно-монтажных работ
Проводится, если возникли разногласия между заказчиком и исполнителем в части фактически выполненных работ и документально зафиксированных подрядчиками. Зачастую недобросовестные подрядчики по актам выполняют гораздо больше работ, чем это есть на самом деле. Происходит это потому, что заказчик самостоятельно не может оценить проделанные работы. Иногда строители уверяют, что крайне необходимо выполнить другие работы, не предусмотренные проектно-сметной документацией. В результате могут быть затянуты сроки, превышен бюджет, качество тоже может пострадать.
Экспертиза качества строительных и ремонтных работ
Как правило, проводится в случае возникновения разногласий между заказчиком и исполнителем. Например, вам кажется, что ремонт или строительство ведутся неправильно. Эксперт сравнит проведенные работы на соответствие строительным нормам, правилам, проектно-сметной документации. Экспертиза качества строительных и ремонтных работ также применяется к оценке технического обслуживания различных строительных объектов.
Оценка стоимости незавершенного производства при консервации строительных объектов или возобновлении их строительства
Применяется в случае остановки работ в ходе строительства того или иного объекта. Экономика – живой организм, в котором постоянно происходят множественные изменения. С течением времени, инфляции, с изменением других экономических показателей стоимость замороженных строящихся зданий может меняться, в какую сторону и насколько – закономерный вопрос, встающий при продаже объекта, обращении владельца в банк с целью получения кредита, залоге объекта и банкротстве организации.
Экспертиза проектно-сметной документации
Один из важнейших видов экспертного исследования в рамках строительной экспертизы. Хотя данный вид исследования требует познаний и в области экономики. Дело в том, что оформление проектно-сметной документации является неотъемлемой частью любого вида строительных работ. От того, насколько грамотно составлена проектно-сметная документация, подчас зависит судьба проекта. Очень часто эксперты сталкиваются со значительным завышением стоимости работ, трудозатрат, сроков выполнения работ, транспортных расходов. В рамках строительной экспертизы проектно-сметной документации можно снизить стоимость проекта путем детального анализа расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации позволит выбрать оптимальные технологии и строительные материалы в соответствии с современными требованиями к конструктивной и экологической безопасности.
Анализ факторов фактического удорожания стоимости строительства
Служит для поиска реальных, обоснованных причин повышения затрат на строительство, вызванного инфляцией, изменением цен на строительные работы, переходом земли, на которой идет строительство, в другую зону использования, увеличением сроков строительства, задержкой получения разрешений на определенный вид работ и так далее. Данный вид экспертизы применяется, когда надо доказать обоснованность увеличения стоимости строительства, а также то, что удорожание вызвано объективными причинами, а не умыслом одного из участников строительства.
Определение размеров ущерба недвижимому имуществу
Необходимо, когда помещение (здание, сооружение) пострадало в результате воздействия на него человека или стихии. Например, по причине взрыва, наводнения, проникновения воды из других помещений, пожара (поджога), поломок инженерных систем, целенаправленной вандальной деятельности и так далее. Данный вид экспертизы нужен для установления степени виновности лиц или для обращения в страховую организацию.
ЧТО МОЖЕТ ЯВЛЯТЬСЯ ОБЪЕКТОМ СТРОИТЕЛЬНЫХ ЭКСПЕРТИЗ?
— незавершенное строительство;
— строительные конструкции, материалы и изделия;
— ремонтно-строительные и строительно-монтажные работы;
— результаты других строительных экспертиз;
— акты о технических причинах аварий и несчастных случаев;
— документы, подтверждающие оплату проведенных работ;
— журналы технического и авторского надзора;
— технические задания;
— акт об отведении земельного участка под строительство;
— договоры на поставку технического оборудования и материалов;
— строительные объекты;
— комплексы строительных объектов.
В рамках строительных экспертиз специалисты руководствуются следующими документами:
— СНиП (строительные нормы и правила);
— Федеральный закон № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
— Федеральный закон № 184-ФЗ «О техническом регулировании».
КАКИЕ ВОПРОСЫ СТАВЯТСЯ ПЕРЕД ЭКСПЕРТОМ, ПРОВОДЯЩИМ СТРОИТЕЛЬНУЮ ЭКСПЕРТИЗУ?
— Соответствуют ли работы по капитальному строительству проектно-сметной документации (требованиям СНиП, условиям договора)?
— Какие отступления от проектно-сметной документации (требований СНиП, условий договора), ухудшающие качество работ, были допущены?
— Какой фактический объем строительно-монтажных работ был произведен?
— Какова стоимость работ по устранению недостатков ненадлежаще выполненных работ?
— Выполнен ли фактически объем работ, прописанный в акте сдачи-приемки работ?
— Каков объем и стоимость фактически произведенных работ, которые были согласованы сторонами?
Почему результатам работы нашей организации можно доверять ?
Наша организация, имеет высококвалифицированный персонал, который обладает необходимыми знаниями, навыками и опытом для выполнения своих обязанностей.
Профессионализм сотрудников 
Организация осуществляет систематический контроль качества своей работы и процессов, это способствует надежности наших результатов.
Контроль качества
Наша организация придерживается принципов прозрачности и открытости в своей деятельности, а также берет на себя ответственность за свои действия, это повышает доверие к нашим результатам.
Прозрачность и ответственность
Организация действует в соответствии с применимыми стандартами, нормативами и законодательством, это укрепляет доверие к нашим результатам.
Соблюдение стандартов и законов
